تخطط للاستثمار في دبي؟ لا تعرف من أين تبدأ أو لديك قلق حول الاستثمار الآمن للأجانب؟ اي كان ما تريده حول الاستثمار العقاري في دبي يمكنك التعرف عليه من خلال موقع ترند عقار.

تعد دبي هي الجنة الاستثمارية الأولى للأجانب، حيث توفر بيئة مثالية للاستثمار العقاري بفضل قوانين التملك الحر والإجراءات الميسرة، وخيارات الدفع المرنة، والمواقع استراتيجية.

وكي تستثمر استثمار مضمون في دبي يجب أن تتعرف على السوق جيداً، وتختار المنطقة المناسبة لك. هذا المقال يقدم لك كل ما تحتاجه لبدء استثمارك العقاري في دبي.

كيف تستثمر في العقارات في دبي؟ كيف تستثمر في العقارات في دبي للأجانب؟

تتميز دبي بمستقبل واعد للعقارات بفضل النمو الاقتصادي المستدام للإمارات، والذي يدعم الطلب على العقارات من خلال التطورات العمرانية الضخمة ومشاريع المجتمعات المتكاملة بواسطة أفضل المطورين العقاريين في دبي مثل داماك وإعمار وشوبا وبن غاطي وعزيزي، مما يزيد من قيمة العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، تستضيف دبي العديد من الأحداث العالمية التي تجذب المستثمرين والسياح، كما توفر دبي تسهيلات استثنائية للأجانب، مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار العقاري.

وللبحث عن فرص استثمارية عقارية واعدة في دبي، عليك أولًا اختيار العقار المناسب ثم استكمال إجراءات الحصول على الإقامة الاستثمارية، مع الاعتماد على خبرات وسطاء عقاريين موثوق بهم.

هل يمكن للاجانب شراء عقار في دبي؟

نعم، يمكن للأجانب تملك العقارات في دبي بعدد من الطرق، أبرزها:

التملك الحر: يمنحك ملكية كاملة للعقار، بما في ذلك حق البيع والتأجير والتعديل.

حق الانتفاع: يمنحك حق الاستفادة من العقار لمدة 99 عامًا، ولكن دون حق التعديل في بنيته الأساسية.

أين يمكن شراء عقارات للأجانب في دبي؟

تحدد الحكومة المناطق المخصصة للتملك الحر، والتي تشمل مناطق حيوية مثل نخلة جميرا دبي مارينا، داون تاون دبي، تلال الإمارات

نخلة جميرا، البحيرات، الينابيع، أبراج بحيرات جميرا، المدينة القديمة، برج خليفة، مجمع دبي للاستثمار، ريزيدنس شاطئ جميرا “جي بي آر”، الروضة، مدينة دبي الرياضية، موتور سيتي، المدينة العالمية، جبل علي، نخلة جبل علي.

وبالنسبة لسؤال هل يمكن للأجانب تملك العقارات خارج مناطق التملك الحر؟ فلا يمكن للأجانب شراء عقارات خارج مناطق التملك الحر في الإمارات. بدلاً من ذلك، يمكنهم استئجارها لفترات طويلة أو الاستفادة من حق الانتفاع بها.

لماذا تستثمر في العقارات في دبي؟

الاستثمار العقاري في دبي يعني حصوللك على مميزات وفوائد كثيرة ولعل أفضل 5 فوائد للاستثمار العقاري في دبي هي:

استقرار اقتصادي: تتمتع دبي باقتصاد مزدهر واستثمارات مستمرة.

عوائد استثمارية: يمكن أن تحقق عوائد مجزية من تأجير العقارات.

جودة حياة عالية: تتمتع دبي ببنيه تحتية متطورة وخدمات عالية الجودة.

جنة الضرائب: حيث تكون الضرائب فيها أقل وتوجد تسهيلات كثيرة للمستثمرين

الحصول على إقامة مستثمر: من أفضل فوائد الاستثمار للأجانب هي الحصول على إقامة مستثمرسواء لمدة سنتين أو إقامة ذهبية لمدة 5 سنوات أو 10 سنوات

أفضل 6 نصائح للاستثمار العقاري في دبي بدون مخاطر

لكي تستثمرفي العقارات في دبي بشكل صحيح التزم بهذه النصائح لضمان تفادي المخاطر وتحقيق العوائد المتوقعة من مشاريع الاستثمار مع المطورين العقاريين في دبي مثل عقارات قيد الإنشاء وعقارات على الخارطة أو حتى العقارات الجاهزية:

الاعتماد على الخبراء: استعن بوكيل عقاري معتمد لتسهيل عملية الشراء.

التركيز على المناطق الواعدة: ابحث عن مناطق ذات نمو مستقبلي خاصة المشاريع قيد الإنشاء أو المشاريع على الخارطة.

التحقق من المطور: تأكد من سمعة المطور العقاري والمشاريع التي سلمها للعملاء وتقييمات ومراجعات العملاء للمطور.

الالتزام بالقوانين: تعرف على قوانين الاستثمار العقاري للأجانب ومناطق التملك الحر وتملك حق الانتفاع.

تنويع الاستثمارات: لا تركز على نوع واحد من العقارات مثل شقق للبيع، فيلات للبيع، بنتهاوس للبيع.

دراسة العوائد الإيجارية: تحقق من فرص الإيجار قبل الشراء ومتوسط العائد المتوقع.

كم المبلغ المطلوب للاستثمار في دبي؟

وفقا لما حددته قوانين الدولة يجب استثمار ما لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي في عقار بدبي حتى تتأهل للحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة 10 سنوات وهي التي تسمى بالإقامة الذهبية ولكن يمكن البدء بأقل من هذا المبلغ بالنسبة للاستثمار العقاري.

وتختلف أسعار العقارات في دبي بشكل كبير بناءً على عدة عوامل، ويمكن في هذا الدليل السريع أن نوضح متوسط أسعار الشقق في دبي بالدولار، بالنظر إلى بعض العوامل ومنها المساخة والموقع وعدد الغرف ونوع العقار هل هو عقار جاهز أم عقار على المخطط أو قيد الإنشاء؟

يمكن أن تبدأ أسعار العقارات في دبي بداية من 150 ألف دولار أمريكي ويمكن أن تزيد أضعاف ذلك حسب المشروع والمساحة والمنطقة والمطور العقاري.

يمكنك البحث عن جميع المشاريع الحديثة أو المشاريع قيد الإنشاء وتسجيل اهتمامك بالعقارات في دبي ومعرفة متوسط أسعار العقارات في دبي من خلال ترند عقار.